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许家印又有大瓜，香港豪宅竟然是违法违建！同样曾是地产大佬，他比王健林差远了！

包小可网络红人

2025-08-07 0 432 百度已收录

大家好呀，我是包小可～

背负着两万多亿的巨债，身后是数不清的烂尾楼，许家印早已身陷囹圄，却给恒大留下了一个难以收拾的烂摊子。

更让人愤怒的是，面对这堆烂摊子，他不仅毫无担当，反而在恒大债务最吃紧的 2022 年，通过离岸公司在英国悄悄购入 33 栋公寓；2023 年，又与丁玉梅上演 “技术性离婚”，暗中转移 427 亿资产。

就在大家还在热议娃哈哈集团创始人宗庆后遗产争夺案时，这位曾经叱咤商界的 “大佬”，在个人资产问题上又爆出了新料。

01 豪宅藏 “地牢”，贪念无止境！

最近，香港屋宇署的一纸清拆令，让许家印位于布力径 10 号 E 座的 “地下宫殿” 彻底暴露在公众视野中。

据香港屋宇署调查，这座市值高达 5 亿港元的豪宅，存在多处严重违建：

地面平台违规加高超过 1000 平方英尺（约 93 平方米），还擅自增设混凝土楼梯和木地板；
地下回填区被挖空，改建成约 5000 平方英尺（464.5 平方米）的地下空间；
整体违建面积超 6000 平方英尺（约 557 平方米）。

这个由 464.5 平方米地下空间和上千平方英尺加高平台组成的违规建筑，宛如一个隐藏的 “财富暗格”，而连接停车区与地下空间的混凝土楼梯，更像是通往贪婪深渊的通道。

要说地面违建还容易被察觉，这个如此隐秘的 “地牢” 又是怎么被发现的呢？

答案其实很简单 —— 得益于无人机的广泛应用。
去年 12 月，香港屋宇署的无人机在巡查时，发现这座豪宅的地温存在异常；今年 1 月，工作人员入室核查，最终确认违建事实；6 月，屋宇署正式下达清拆令，并进行 “钉契”（在楼契上加注违建记录），强制拆除行动定于 2025 年 8 月启动。

资料显示，2010 年恒大刚上市时，许家印就豪掷 25 亿港元买下布力径 10 号的 B、C、E 三座别墅，每栋都带花园和室内电梯。
布力径号称 “亚洲第一豪宅区”，曾是多位富豪的聚居地：新世界发展创始人郑裕彤家族在此留有 3-4 栋自住房；赌王何鸿燊家族成员也分居于此；重庆 “小嘉诚” 张松桥、投行大佬唐子明等神秘富豪也曾在此低调居住。

香港寸土寸金，尽管收入、医疗、教育水平较高，但很多普通人仍挤在 “鸟笼” 式的狭小空间里。而山顶住宅用地仅占全港 0.3%，布力径的房价更是高达 50 万 / 平方呎，与普通人的居住条件形成天壤之别。

至于早已入狱的许家印为何要违建，甚至挖 “地牢”，原因或许只有他自己清楚。
难道是想效仿《人民的名义》里的赵德汉，把转移的资产兑换成现金藏起来？又或者，这根本不是 “地牢”，而是他想过皇帝般生活、提前为自己修建的 “地宫”？总不会是恒大爆雷后，他幡然醒悟，想关在里面赎罪吧？

只能说，许家印的贪婪早已失控。明明财富几辈子都花不完，海内外豪宅遍布，却在权力与金钱的诱惑下，贪欲不断膨胀，目无法纪，毫无社会责任感。

三年前，恒大已深陷 2.4 万亿债务泥潭，许家印的前妻丁玉梅却被曝出通过 5 家离岸公司，豪掷 5.27 亿港元买下伦敦泰晤士河畔豪宅项目的 33 套公寓。一年后，两人 “技术性离婚”，许家印又将 427 亿资产转至丁玉梅名下。

更令人震惊的是，香港法院后续调查发现，丁玉梅与两名儿子及孙子居住在价值 540 万英镑的顶层豪宅中，仅她个人从恒大获得的分红就高达 28 亿港元。

一边是无数烂尾楼和天文数字般的负债，让恒大坠入深渊；另一边却是许家印妻儿花不尽的财富。资本的虚伪面具，在此刻被彻底撕碎。

如今 “地牢” 曝光，成了许家印商业生涯的绝妙讽刺 —— 最终，它成了他华丽的囚笼，将无尽的贪念永远锁在里面。

02 债务危机：许家印自掘坟墓，王健林全力自救！

截至布力径豪宅违建 “地牢” 丑闻曝光，许家印的债务黑洞仍高达 5700 亿元，这已是他 “努力还债” 四年后的结果。而包括 E 座在内的三座布力径豪宅，早已被接管用于偿还债务：

2021 年 10 月，B 座豪宅被抵押给中国建设银行（亚洲），换取约 3 亿港元贷款，去年 5 月被以 4.7 亿港元卖出；
2024 年 10 月，C、E 两座豪宅被债权人扣押 11 个月后，以 6 折价格急寻买家，现价合计 9 亿港元。

然而，即便 C、E 两座豪宅顺利卖出，所得资金对于恒大的债务黑洞而言，也只是杯水车薪，无法从根本上解决问题。这些不过是许家印落马后的被动还债，他给国家和社会造成的损失，最终还是要由整个社会共同承担。

另一边，同样深陷债务泥潭的万达王健林，却在阳光下主动拆解危局，全力自救，与许家印形成鲜明对比。

王健林曾说 “先定一个小目标，比如先赚一个亿”，但如今对万达和他来说，每还一个亿，都是艰难的大目标。截至 2025 年 5 月，万达商管总负债仍高达 6000 亿元，短期债务 662 亿元，账面现金仅 133 亿元。这笔负债源于一场 “对赌协议” 引发的连环爆雷，更是八年前万达盲目扩张 “买买买” 埋下的隐患。

面对危机，王健林没有像许家印那样转移资产，更没有让项目烂尾、拖欠工资或坑害投资人。他选择变卖手中最宝贵的资产 —— 万达广场来还债。

2023 至 2024 年，王健林陆续出售超过 30 座万达广场；今年年初，又有 7 座万达广场被出售；5 月，他拉来太盟投资集团、腾讯、京东、阳光人寿等组成的 “土豪团”，将 48 座万达广场打包出售。这已是两年多来王健林的第四次万达大甩卖，累计抛售的万达广场超过 80 座。

对于王健林和万达商管而言，万达广场是最核心、最值钱的资产。抛售它们，无异于壮士断腕，哪怕心痛如绞，也只能咬牙割舍。

有人调侃，王健林这是把万达当菜市场的白菜，论斤批发。但调侃背后，是他的无奈 —— 能卖一座是一座，哪怕卖到 “底裤不剩”，也绝不跑路。